劉經理 2025-03-01 19:15 1832
如今沒有誰不清楚貸款的，尤其是現在的房產抵押貸款，使用房產抵押，可以讓錢來的更快一些。但在北京辦理抵押貸款的朋友，很多對于相關的知識了解甚少，不知道能貸多久，不知道貸款條件有哪些，關于這些問題，想要了解的小伙伴，下面隨沈陽貸款網一起來看看。
1、以商業房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的“雙優”個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限。
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
一、房產抵押貸款的條件對借款人的要求：
借款人首先要是中國大陸境內年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責任能力，并且無重大不良違法違規的記錄；
個人征信良好，有穩定的工作，或者是能夠被證明的穩定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產。
二、房產抵押貸款的條件對房屋的要求：
1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房，農民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、沒有其他在登記的抵押；房屋年限未列入城市拆遷規劃。
3、產權清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房產部門和土地管理部門發予的房產證和土地使用權證。
4、房子是有可觀的評估價值，以保證能夠貸到滿足需求的額度，房子的變現能力要強，就是要好賣。
以上是沈陽貸款網介紹的房產抵押貸款能貸幾年及貸款條件的詳細內容，沈陽貸款網表示，使用房產抵押不是想抵押就能抵押的，而是要滿足一定的條件，只有符合條件才能順利辦理。如果以上內容不足以解決你的疑問，歡迎點擊在線咨詢或提交在線表單進行咨詢也可直接撥打電話18940091410進行咨詢，沈陽貸款網貸款將為你免費解答抵押貸款相關問題。
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